Definition(等额本息)
等额本息 是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
等额本息 每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。但是，前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。
计算公式为：
每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
Section1.7房贷摊销¶ permalink
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。目前房贷的方式主要等额本金和等额本息。
Definition(等额本金)
等额本金 是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，每月还款数越来越少。
等额本金 每月归还本金，贷款余额每月都在减少，前期归还本金较多，适用于提前还款节省利息。但是，前期归还本金较多，故还款压力较大。同时随着本金每月归还，利用的资金也在减少，资金利用率不高。
计算公式为：
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已偿还本金累计额)×每月利率